针对规模已远远落后于碧桂园、万科等企业这一现状，金地集团作出回应——

　　规模不是房企唯一目标

本报记者 王轶辰

▷ 做好房地产企业确实需要规模目标，但是不能以规模论英雄。金地要在保持均衡发展的基础上，将房地产销售数据维持在行业的第一梯队

▷ 未来房地产市场有4大领域尤其值得关注，分别为住宅、出租公寓、写字楼和物流地产

“文科万科、理科金地”曾是地产界流传甚广的一句话。这说的是，金地集团盖房子以善于精细计算而著称。

在房地产企业规模快速膨胀的今天，作为曾经的头部房企，金地在规模上已经远远落后于碧桂园、万科等企业。随着房地产行业集中度不断提升，金地该如何突围？在近日举行的金地集团创立30周年庆典上，而立之年的金地给出了答案。

“做好房地产企业确实需要规模目标，但是不能以规模论英雄。金地要在保持均衡发展的基础上，将房地产销售数据维持在行业的第一梯队。”金地集团总裁黄俊灿接受经济日报记者采访时表示。

数据显示，2016年金地集团房地产销售收入首度突破1000亿元；2017年销售收入再创新高，达到1408亿元，销售面积约766.7万平方米，土地储备约3770万平方米，销售规模比2001年上市前猛增264倍，毛利率达到33.96%。

值得注意的是，在规模不断扩张的同时，金地集团负债率水平一直较为稳健。2017年末集团净负债率为48%，2016年末的净负债率仅为28%。

“长期以来，金地集团总资产负债率一直保持在70%左右，扣除预收账款后的实际资产负债率在60%左右，净资产负债率在30%至60%之间。做企业不能把负债率抬得太高，太高总有一天会出问题。”金地集团董事长凌克说。

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