“那天听说有客户现场放弃的，但200多套房子最后还是只有个别几套房源没卖掉。”李阳说，“我第二天也去了开盘现场，仍然没有机会进场”。

尽管未能摇中上述楼盘，但令李阳欣慰的是，其在4月份成功摇中了浦东新区某楼盘。

“摇号虽不合理，但仍让刚需看到入场希望”

去年以来，杭州楼市持续火热，而近期多个中低价位楼盘的摇号情况也能看出楼市的热度难减。如位于良渚的未来公寓，662套房源有15168组客户，中签率约4%；位于富阳区的观潮江宸府，470套房源有4096组客户，中签率约11%；位于萧山的大境东湖城，70套房源有3990组客户。而上述3个楼盘的单价约为2.2万元、1.6万元、1.67万元。

虽然中低价位楼盘的中签率较低，但在王军看来，摇号仍然给了刚需 一次“入场”的机会。他说，“刚需的、便宜的楼盘摇号的人都很多，中签率低，中签率高的都是一些价位高的楼盘，买不起”。

记者注意到，位于临安区的桃李春风，114套房源有167组客户，中签率约68%；位于杭州中心城区的凤起鸣府，31套房源只有17组客户，中签率达到100%。上述两个楼盘的均价分别达到3.1万元/平方米、7.98万元/平方米，这一价格在所在板块内处于较高水平。

“摇号政策的出台，是当前热点城市供需失衡状态下主管部门的暂时应对之举，这与构建长效机制的要求是一致的。”易居研究院研究员詹毅凡告诉《每日经济新闻》记者，“某种程度上看，摇号政策打击了茶水费、暗箱操作等市场乱象，保证了部分刚需群体的利益，有利于楼市的健康发展”。

以上海为例，实行摇号购房政策近一年来，上海楼市已出现明显的结构性分化，即市中心高价盘受宠、远郊中低价盘遇冷。而这对购房者来说，买房难度明显降低。如外环外的部分楼盘，认筹数明显低于可售房源数。位于嘉定新城的盘古园府项目，416套房源认筹人数仅82组；金山区的正荣璟园，54套房源认筹人数5组；金山区的上海新天鸿高尔夫社区，456套房源认筹数也仅有8组。

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