丹东表态新区房源充足 房价再上行或引政策加码

■本报记者 王 峥 

随着近期东北亚局势出现的积极变化，中国东北的边疆小城丹东，一跃成为了不少投资客眼中的价值洼地。当地的房地产市场则最先受到影响，随着各路炒房团争相涌入，短短半个多月时间，当地新房价格便大幅上涨，引发各界的广泛关注。

面对这一情况，5月14日晚，丹东市政府发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），从即日起将对丹东新区区域实行限售等房地产调控措施。

实际上，此前，辽宁省住建厅已派出主管领导到丹东新区督察、了解情况。因此，当地对出台调控政策普遍已有了心理准备。

此外，在丹东宣布限制政策后的第二天，成都方面也升级了调控政策，将限购对象调整为家庭，且新房满3年才能转让。

丹东官方再表态

根据《意见》规定，非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款，在限制区域内购买新建商品住房，根据金融风险情况，按照银行相关规定分类执行。同时，该《意见》还要求异地住房公积金缴存职工在丹东市购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50%。

此外，《意见》中还称，根据国家、省关于做好房地产市场调控工作要求，结合丹东市目前房地产市场形势，经市政府同意，取消了原定召开的2018年春季房交会和购房补贴政策。

不过，中原地产首席分析师张大伟认为，“丹东市场投资氛围浓郁，作为一个边境小城，在政治局势出现变化下，大量资金涌入，出现了房地产市场的短期爆发式上涨。而从房地产调控角度看，出台限制政策是非常必要的，因为市场已经出现失控风险。但从内容看，只是新房限售2年，针对异地公积金执行50%首付，对于市场来说，影响有限，难以全面抑制非理性需求，丹东后续房地产市场还存在继续上行的可能性”。

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