调控政策满周年北京楼市回归理性 二手住宅连跌11月(2)

不仅如此，调控一年后，北上深成交量走过低谷，2018年1月北京成交量有明显增长，深圳和上海相对稳定，2月份成交量受春节影响均出现下滑，春节后三城市场便开始回升，但整体依然处于合理范围。

上海链家首席市场分析师张月表示，进入“后调控时代”，房地产长效机制的构建会发挥更大作用，构建房地产长效机制的核心是解决“住”的问题，例如，“在上海这样的超大城市体，要解决住的问题要靠租售并举的多元供给体系，在购的制度持续加码和完善后，租的制度却刚刚开始，未来租住端从政策到管理到落地的逐渐同步，会进一步激活上海新的居住活力。”张月说。

“‘317政策’的显著效果表明，对中国房地产市场的影响无可比拟。”胡景晖分析认为，从严从紧调控已是大势所趋。