金科保卫战进下半场 为何孙宏斌突袭后市场鲜有议论(2)

在同策咨询研究总监张宏伟看来，这两起事件的性质不一样，前者是跨行业行为，开发企业对抗资本，后者是行业间的“并购重组”。将这一现象放入地产行业整体大背景来看，是正常的，甚至会越来越多。

有行业人士直言，市场对此态度的差异可以归结到并购结果的不同。

宝能入股万科后会给行业标杆万科带来哪些影响？市场无法预见，甚至万科引以为豪的体系都有可能发生改变。

而金科则不同，虽然融创此前并购“佳兆业”和“绿城”均铩羽而归，但积累了良好的声誉，且从目前融创的规模和发展而言，入主金科并不是坏事，除了会将金科的业绩带上新台阶外，对金科的股价也有一定提升作用。

金科意识到，“反围剿”战需内外兼行，除了二级市场增持外，最重要的是迅速壮大自我，扩大体量，提升行业地位，让自己成为一块“硬骨头”。

2017年6月中旬，金科的“野心”像雾都盛夏的气温一样灼热。

在跨越式部门会上，金科给自己定了一个“大目标”，在2017-2020年期间，公司计划各年度力争实现签约销售金额分别约500亿元、800亿元、1100亿元、1500亿元，并力争到2020年冲击2000亿元目标。

要实现这一目标，金科每年的销售额增长率需要分别达到60%、37.5%、36.3%。

资料显示，金科2012年营业收入突破百亿，2016年增至322亿元，2017年上半年仅完成104亿元，凭借后半年的发力最终以681亿元的流量金额位居第32位。

其2017年半年报显示，预售商品房57个项目中，其中重庆和成都有33个，占比高达58%。

因此这无疑要让此前坐拥川渝，增速相对一般的金科狂奔起来。

进入2018年，金科更是攻城略地。

1月8日，金科28.55亿元拿下苏州平江新城板块一核心地块，占地85亩。

两天后，金科在成都主城区2018年的首场土拍中再下一城，将武侯区一宗49亩的二类住宅用地收入囊中。

随后金科马不停蹄在主场重庆的土地中再度告捷，拿下63.77亩鱼洞地块，建筑体量11.9万方。

进入2月，这一节奏并未放缓。除了在北京、重庆的土拍市场继续有所斩获外，还大力挺进产业地产领域。