中信银行叫停北京房抵贷对楼市有何影响？

日前，中信银行叫停北京地区住房抵押贷款，并表示是基于房地产调控政策做出的选择。住房抵押贷款是中信银行近年来的重点业务之一，而如今却暂停该项业务，让人浮想联翩。市场上对于叫停北京地区住房抵押贷款的原因则另有说辞，认为，此举意味着中信银行更看重企业贷款利率，而非住房抵押贷的利率的市场。那么中信银行这次对住房抵押贷的调整其他银行是否会跟进，会给交易市场及民众带来怎样影响？又释放了哪些信号？

叫停房抵贷对楼市有何影响？

商业银行按揭贷款的收紧态势已持续一年有余，尤其在春节后，银行额度增加、放款速度加快，各银行对贷款人的资质要求也不断提高。以某国有大行北京分行为例，除良好征信记录以及贷款人年龄上限要求外，该行还要求贷款人收入覆盖月还款额的3倍。

此次中信银行叫停北京地区住房抵押贷款事件，会对房产交易市场和市民造成何种影响？

对此，某北京房产中介告诉记者，无论其他银行是否也停止住房抵押贷款，都不会影响他们的业务，“甚至感觉上市场可能会更好了一些，这几天我有好几个客户要订房。住房抵押贷一直是政府不太鼓励做的，现在所有银行的房产抵押贷我们完全不接”。

即便是二手房交易，他表示，一般是买方付首付款后，即可过户，等银行放完款，就可以交房，这是首付款加银行贷款；如果是全款，则更为简单，全款到位、业主交房。而普通住宅的首付比例，首套是六五成，二套是四成；非普通住宅，首套六成，二套三成。银行贷款部分则都是按网签价来贷。

对于普遍市民来说，这个消息有点突然，特别对于正在工行北分办理住房抵押贷款的陈宇(化名)。他的资料刚提交完毕，目前正处于等待评估公司现场评估房屋审批报告中。他的这笔住房抵押贷款利率是5.39%，上浮了1.1倍。在银行拿到房屋审批报告后，大概1个月的周期，才能等到银行是否批款通知。

其他银行房抵贷业务暂未调整 北京房贷利率上浮

记者从部分银行人士以及链家、我爱我家等房地产中介人员处了解到，目前，工行、建行、农行、招行等银行均在正常发放住房贷款，且放款速度较年前有所提高，普遍在过户后1-2个月就能放款。