中国投资者爆买英国房产 去年投资额超100亿英镑(3)

王璐曾向《证券日报》记者表示，“2017年主要是受脱欧影响，英镑贬值幅度较大，而且在很多当地和欧洲的投资机构处于观望的过程中，中资机构采取了积极态度，抓住了危机中的机遇，能够在脱欧不稳定的过渡期中获取一些实惠的投资机会，并且借助汇率优势降低入市成本，主要还是看好伦敦房地产市场的长期发展会有提升，很多大宗投资交易都由中资摘取头筹。

值得一提的是，中国买家去英国“买买买”的同时，过去在英国投资的中国买家也开始“卖卖卖”。据英伦投资客统计，2017年有三笔中资出让伦敦房产的买卖。

以港交所上市的安徽房地产开发商蓝鼎国际为例，其于2017年9月7日以总代价25 亿港元出售英国伦敦老牌赌场——利升赌场（Les Ambassadeu）予“香港仙股大王”孙粗洪。从投资到转让才过了一年时间，获得9亿港元溢价收益。

此外，2017年11月7日，复星集团成功将伦敦金融城Lloyds Chambers大楼出售给来自美国纽约的私人投资者Abraham Schwartz，成交价为9700万英镑（约合8.45亿元人民币）。 复星持有该大楼有四年时间，四年租金收益2840万英镑（710万英镑×4年） ，加上大楼增值3250万英镑 （9700万英镑-6450万英镑），粗略估计收益6090万英镑。

“伦敦是全球买家聚集地，手握资金优势的机构和高净值投资者们有资本陪英国渡过脱欧阵痛期。”有业内人士称，熬过阵痛期后英国大概率会迎来复苏，届时英镑和房价也可能再次起飞。