中国投资者爆买英国房产 去年投资额超100亿英镑(2)

加上这一笔投资，富力地产2017年三度投资英国伦敦房地产项目，项目多涉及住宅业态。另一家进入伦敦的央企保利地产更是将第一笔投资就锁定了住宅业态。

2月9日，据保利地产官网发布，此次保利地产取得的英国伦敦市磨山公园项目地块，用地面积47793平方米，为住宅用地，收购价格达7465万英镑（约6.53亿元人民币）。

据促成该笔交易的莱坊相关人士向《证券日报》记者表示，保利将在其拿下的地块建设706套公寓，包括134套经济适用房、新建1400平方米的商业和零售空间，以及Millbrook广场。

保利国际董事总经理王英男表示，公司购买Millbrook Park地块，是符合集团全球化战略的举措。王英男还表示：“我们在伦敦市场的发展将是长远的，我们期待保利英国公司在当地建立一支强大的开发团队。”

值得一提的是，有业内人士向本报记者表示，中国房企出海投资相对谨慎，因项目开发周期长，不确定性风险多，因此除了在投资规模上相对有所控制外，一般还会选择与当地企业进行合作来确保项目顺利开发，以期获得低成本融资和高额利润。不过，对于存量物业的收购，企业及个人买家步伐可能迈得更大。

2017年7月27日，总部位于香港的中国酱料巨头——李锦记健康产品集团成功击败其它竞标者，以12.825亿英镑（约合113.373亿元人民币）的价格买下了伦敦金融城地标20Fen- church Street“对讲机大楼”（Walkie Talkie）的全部所有权。

据悉，这一购买价格超过2017年3月份张松桥11.5亿英镑买伦敦“奶酪刨大楼”的成交金额，刷新中国对英地产投资单笔交易最大金额的历史纪录。

对此，有业内人士称，中国买家集中出击英国房地产市场背后，有多重动因，但资产能够保值升值，开发商能够获得高利润仍是最大动因。

中国香港买家较多

据英伦投资客表示，在2017年中国对英国投资房地产的买家中，中国香港买家占据了大半壁江山，他们有的是真正的香港家族资本，有的是内地金主在香港的上市主体，有的是“马甲”和代理人。

从投资类别方面来看，与往年相比，2017年中国买家在传统的买楼买地之外，还在工业物流地产、地产上市公司股权收购、写字楼改建重新开发等领域有所突破。在个人买房方面，通过伦敦市长2017年发布的调查报告可窥见一二。据该报告显示，华人投资者最爱在伦敦买房，中国香港投资者（28%）力压新加坡 （20.1%）、马来西亚（7.1%）和中国大陆（5.4%），在伦敦购买的房产数量排名第一。