富力58亿重仓伦敦地产 对与万达存抽屉协议三缄其口(3)

而《证券日报》记者注意到，开启海外投资战略，或许不乏追求规模的诉求，但富力的海外项目一般是与其他投资商合作开发，独立开发项目体量都相对较小，投资规模也不高。而在国内市场，2017年，富力可谓“奋起直追”。据克而瑞数据显示，2017年全年，富力地产新增土地货值高达3100亿元，位于全国前十。

2017年，富力完成了800亿元销售额，但耗资近200亿元并购了70多家酒店，同时也花费了大量资金拿地。巨大的花销之外，是负债攀升的压力。

1月19日，富力公告称拟发行一笔80亿元超短期融资券。公开资料显示，这是半年以来，富力进行的第四次融资动作。在此之前，其净负债与总权益比率已从2016年底的159.9%升至2017年前三季度的205.02%。

“加杠杆，追规模。这或许是李思廉的坚定”。但在业内普遍认为2018年为房地产“小年”的市场格局下，要实现1280亿元的销售目标，富力需要实现“同比增长56.36%”的发展速度，李思廉的压力可见一斑。