价格倒挂“地王”变“闲王”开发商解套路在何方(4)

另一方面，中央经济工作会议对住房制度改革提出的新要求，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。在新的形势下，“地王”是否将成为一个历史名词？

袁鸿昌表示，从目前市场的表现来看，开发商理性了很多，大家对市场新形势有了新的判断，新的时代就应该按照新的规则来走。

广东省专家委员会委员龙斌接受《每日经济新闻》记者采访时指出，未来1~2年政策的强调控仍将持续，地价不断上升已缺乏现实基础，开发商对市场的预期变化了，也不会再盲目举牌了。如果将来政策放开，还会不会出现“地王”，也很难定论。

袁鸿昌指出，人对住房改善的需求是持续不断的，核心一二线城市形成的城市资源集聚短期内不会改变，一线城市领先其他城市的格局不会改变。