机构：未来房地产税按评估值征收将涉存量房(2)

同策研究院表示，从房地产税推行进度来看，事实上，自中国房地产进入2000年后第一轮热潮开始，房地产税就进入了公共讨论的视野。但这么多年来，围绕房地产税的焦点问题仍然是：为什么征收，如何征收，对哪些房子征收等等，在上海、重庆的试点结果也没有下文。

从目前试行的房地产税来看，上海主要对增量房进行征税，且房地产税征收税率较低，而重庆模式主要对高端住房征税，并覆盖存量住房，且税率要略高于上海模式。

而引入房地产税是一个逐步的过程，征收力度也会逐步推进，可能存在一定的过渡期。因为如果处理不当，房地产税依然会被转嫁给买房者和租房者支付。