情侣共同出资购房屋 分手后如何析产分割？(2)

原、被告因建立恋爱关系而共同购买了系争房屋，且该房屋产权预告登记在原、被告两人名下。现原、被告双方已终止恋爱关系，原告要求分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形，虽然系争房屋尚未领取产权证，但因房款已经全部付清，房屋也交付完毕，具备分割条件，故应予分割。

根据原、被告对于系争房屋的贡献大小及本案的实际情况，松江法院判决认定系争房屋归原告所有，原告给付被告房屋折价款60万元。

法官说法

本案中，根据原、被告提供的相关证据来看双方对于房屋的出资贡献有所区别，主要体现在房款的支付上，系争房屋房款支付主要分为三部分，具体如下：

首付款部分。由原告支付21万余元，被告支付20万元；同居关系存续期间的还贷部分。原被告就同居期间系争房屋贷款偿还问题有所争议，二人在同居期间虽然经济各自独立，但根据相关证据，原、被告之间存在经济往来，故可确认原、被告在同居关系存续期间对还贷均作出了一定的贡献，其中原告占较大贡献，被告占次要贡献；同居关系终止后还贷部分。因为此时双方已经解除同居关系，原告一次性还清银行贷款本息，被告也予以认可被告没有参与，由此确认同居关系结束后的还贷全部由原告作出贡献。

法院据此作出如上判决。