“调控年”楼市回稳：租购并举下未来住房更多选择(4)

但上述报告也指出，一线城市房价收入比依然居高不下，北京房价收入比居所有城市之首。“若房价收入比过高，说明存在一定泡沫风险。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，由于城镇化红利没有结束，总体预期未变，若调控政策转向或变化，可能导致反弹。

官方也嗅到了市场的悸动。11月21日，住建部会同国土部、央行召开房地产市场座谈会，要求坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。

12月8日召开的中共中央政治局会议在分析研究2018年经济工作时提出，加快住房制度改革和长效机制建设是要着力抓好的一项重点工作。

这一定调将给明年楼市带来什么？顾云昌对此进行了分析：一方面是住房租赁制度建设将在人口净流入城市继续发挥作用，且建设速度会加快，目标是“两多一并”：多渠道保障、多主体供给和购租并举；另一方面，“1+3”的长效机制将逐步形成，“1”是指住房租赁制度改革要加快；“3”是在财政税收、土地供应、金融政策三方面出台更多举措。

“按照楼市发展的周期性，2018年将是楼市的‘小年’。”顾云昌预计，明年全国房地产市场销售面积不可能达到高峰，二手房价稳中有降的趋势也会延续。中新网客户端北京12月20日电(种卿)