限购限贷限售 陕西房地产销售稳中放缓(2)

从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积450.42万平方米，同比增长2.5%，占住宅销售面积的19.6%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积1485.64万平方米，同比增长18.4%，占住宅销售面积的64.5%；144平方米以上普通住宅销售面积365.42万平方米，同比增长40.7%，占住宅销售面积的15.9%；别墅、高档公寓销售面积56.88万平方米，同比增长62.8%，占住宅销售面积的2.5%。

分区域来看，2017年前三季度全省有8个市（区）的商品房销售面积增速比上半年有所回落，其中，榆林市和杨凌示范区回落幅度最大，超过20个百分点；其中，西安市受今年以来调控政策的影响，商品房销售面积增速比上半年回落8.8个百分点，对全省的贡献率是67.3%，明显的影响了我省商品房销售面积增长速度。

商品房待售面积、增速双回落。9月末商品房待售面积936.05万平方米，同比增长22.1%，增速比上半年回落3.6个百分点，总量减少20.09万平方米，增速比上年同期回落11.6个百分点。

分区域来看，2017年9月末，陕西省有5个市的商品房待售面积增速比上半年有所回落，分别是西安市、宝鸡市、咸阳市、延安市和汉中市，其中，咸阳市增速回落幅度最大。

资金到位持续收紧

前三季度，房地产开发企业到位资金2763.78亿元，同比增长25.1%，增速比上半年回落10.1个百分点，比一季度回落16.6个百分点。从资金构成来看，国内贷款341.54亿元，同比增长12.4%，比上半年提高7.6个百分点，占到位资金的12.4%；利用外资0.02亿元；自筹资金1172.2亿元，增长2.1%，比上半年回落15.5个百分点，占到位资金的42.4%；其他资金1250.02亿元，同比增长65.2%，比上半年回落8.6个百分点，占到位资金的45.2%。在其他资金中，定金及预收款710.32亿元，同比增长81.6%，比上半年回落14.4个百分点，占到其他资金的56.8%；个人按揭贷款360.7亿元，增长35.7%，比上半年回落7.6个百分点，占到其他资金的28.9%。从我省资金来源的组成来看，国内贷款增长加快，其他组成部分资金增长均有不同程度的减缓，资金到位总体收紧。