住房租赁金融配套政策加速落地 多城市增加租赁用地供应(2)

据悉，这14家住房租赁企业既包括上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司、上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司等各区住房租赁平台公司，也有万科泊寓、龙湖冠寓、魔方、青客、微领地等市场化住房租赁运营公司。对公积金管理部门来说，通过和租赁企业合作，可确保租赁行为和个人信息的真实与完整，提升住房租赁提取公积金的管理秩序和诚信体系建设。而对住房租赁企业来说，合作也有利于企业及时了解公积金划入职工个人账户的信息，确保租金及时收妥，支持住房租赁企业的资金回笼和健康发展。

依据2015年上海发布的《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》，职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在上海无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等），每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元。

无独有偶，深圳近日也宣布了新的公积金规定，向租房群体倾斜。11月14日，深圳市住房公积金管理中心宣布，将上调公积金租房提取额度至65%（此前为50%），以每月交2000元住房公积金为例，办理租房的年度可提取额为15600元。

　　租房配套政策密集发布

记者发现，在近期密集出台的住房租赁市场扶持政策中，金融政策力度大增。不仅各地通过公积金等方式给租房人提供资金支持，银行等金融机构也在积极进入，布局租赁市场这片蓝海。如建设银行总行近期要求各地分行，把握住房租赁市场蕴含的巨大的金融服务机遇，打造专项产品用于满足租赁住房建设、购买房源用于租赁、支付租金、改造装修房屋、家居家电配置、日常运营、盘活资产等全生命周期的金融需求，提供全面涵盖企业、租户各项金融需求的综合金融服务。建行的服务对象将以品牌房企租赁公司、国有住房租赁企业为主，公司住房租赁贷款期限最长不超过25年。

除金融政策外，据记者了解，针对住房租赁企业的税收优惠政策可能也已“在路上”。金融扶持、税收减免、证券化盘活资产，一系列利好住房租赁市场的重磅政策正相继落地。