住房租赁金融配套政策加速落地 多城市增加租赁用地供应

今年以来，随着房地产市场租购同权、共有产权、限售限价等一系列政策逐渐落地，更清晰的长效机制正在加快出台。业内分析认为，地方省市陆续出台的有关住房租赁市场的系列政策，还需要落地执行过程中的具体细化措施，才能逐步发挥作用。综合来看，在所有政策内容中，最直接有效的政策依然是增加租赁类土地供应从而有效增加房源供给。

中原地产研究中心统计数据显示，截至日前，全国已经有北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开始增加租赁土地供应规模。

北京已经成交超过25宗包含有租赁性质土地，约能提供租赁房源2万套。上海市自今年7月份成交首宗居住用地以来，截至目前已经推出25宗租赁住宅用地，出让面积96.32万平方米，合计建筑面积近200万平方米。

有业内人士认为，建立租购并举的房地产长效机制，发展住房租赁市场是大势所趋。未来不论是租房人，还是住房租赁企业，可能都将获得市场资源的倾斜。以金融为例，未来租房的资金成本或将远低于买房。可以预见，在中央推动、各地加快落实之下，近期针对住房租赁市场的利好政策有望不断推出。

随着金融配套政策的陆续到位，未来，租房的资金成本或将比买房更低。

近日，上海市公积金管理中心与上海首批14家住房租赁企业签署合作协议，拟参与上海住房租赁市场的培育和发展；深圳市也在近期宣布，将公积金租房提取额度从50%上调至65%。在近期密集出台的住房租赁市场扶持政策中，金融政策力度大增，不仅各地通过公积金等方式给租房者提供资金支持，建设银行等金融机构也在积极介入。

　　公积金租房将更便利

11月15日，上海市公积金管理中心与上海首批14家住房租赁企业签署合作协议。过去，公积金提取用于支付租金，需要租户首先自行前往所在区的公积金中心受理点办理提取，再到租房企业处进行划付。而此次签约后，将由公积金中心委托住房租赁企业，在办理职工申请租赁和交纳租金的同时，一站式受理公积金提取支付的申请，然后由公积金中心统一展开无房信息核对和资金划入职工账户的服务。