分类调控效果明显 楼市长效机制渐行渐近(3)

加大土地供应的同时，政府正在加快培育和发展住房租赁市场。去年底，中央首提建立购租并举的住房制度。今年7月，选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点，随后又确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。

一、二线城市随之纷纷出台鼓励租房市场发展的土地流转或房源支持计划。北京提出在今后五年供应50万套租赁住房。上海提出，“十三五”期间租赁住房用地供应占比约为31%，推出租赁住房共计70万套。广州计划五年内供应825万平方米租赁住房用地，预计供应租赁住房15万套。深圳则计划在“十三五”期间建设40万套人才住房，其中70%为租赁住房，并要求企业建设过程中进行配建不低于20%的自持租赁住房，并收储100万套城中村房统一租赁。

未来楼市怎么走？10月22日，住建部部长王蒙徽在答记者问时明确表示，坚持分类调控，因城因地施策，抓紧研究制定房地产长效机制，抓紧推进住房租赁市场的立法工作。可以预期的是，后期政策将维持降低房子投资、金融属性，通过租购并举、加大土地供应等措施，快速建立房地产调控长效机制的导向。