顾云昌：楼市限价最不应采取 明年或现价格低谷(3)
2018年可能会出现房地产投资、销售和价格的低谷
《中国经济周刊》：十一黄金周前这么多城市密集出台楼市调控政策，透露出了什么样的信号？
顾云昌：此轮调控的城市基本属于二线城市或是热点的三线城市，这些城市的房价涨幅在全国均排在前列。我国目前有不少城市还得去库存，全国城市的情况差别非常大，是东边日出西边雨、冷热两重天的格局。纵观今年出台的调控政策，最大的特点是将调控和改革相结合，把供给侧结构性改革和制度性建设结合起来，包括加大住宅供应、大力发展租赁市场、调整土地供应结构，这些都属于供给侧的结构性改革。
《中国经济周刊》：未来的房价趋势会怎样？
顾云昌：总体看，中国房地产市场本轮上升周期的最高峰已经过去，未来一段时间将会走向下行周期，2018年可能会出现房地产投资、销售和价格的低谷，但是总体来说不会有大起大落的现象。
《中国经济周刊》：调控之后房价会降低或者涨幅下降，但依然有不少人买不起房。如何解决这个问题？
顾云昌：当前最需要解决的是住有所居的问题，尤其是一些特大城市、大城市中的中低收入家庭和新市民的住房问题。解决他们的住房问题道路有两条：一是通过买，即通过购买共有产权房和发展中低价位的房地产市场，让那些有一定购买能力的老百姓实现住有所居。二是通过租，即通过租房来实现居住问题，这两方面结合起来，基本上能够解决老百姓住有所居的问题。