万科分公司抢先落户雄安 房企转型城市运营觅新机

雄安新区自成立以来，便吸引无数企业前去考察投资，包括众多地产商。

按照雄安的规划，房地产业并不是新区的主要产业，但在房地产转型城市运营、城市配套服务的背景下，大型地产商有机会在此一展身手。

10月10日，万科拔得头筹，雄安万科企业投资有限公司率先注册成立，成为首家成功在雄安注册分公司的大型房企。

尽管目前并没有详细的投资计划，但据21世纪经济报道记者了解，已转型城市配套服务商的万科，将携其产业城镇开发、医疗养老、长租公寓等业务平台参与到雄安建设中，而非简单的房地产开发。万科的背后，还站着第一大股东深圳地铁集团。

其他大型房企也在寻觅雄安新区建设中的机会。此前，招商局、华润集团都表示出参与雄安新区建设的意愿，这两家央企旗下的房地产业务平台招商蛇口、华润置地，也将借此参与到雄安新区建设中。

巧合的是，上述大型房企和集团都来自深圳，具有强烈的特区基因。他们认为，在雄安新区建设中，深圳特区基因能发挥更多的作用。

大型房企瞄准雄安

据摩根士丹利报告测算，未来10年到20年间，雄安新区人口将达到340万至670万，总投资规模可达1.2万亿至2.4万亿元。

巨大的投资空间吸引了众多大型房地产企业。10月10日，万科率先落户雄安。工商资料显示，雄安万科注册资金为20亿元，为万科独资企业，股东万科企业股份有限公司100%持股。法人代表兼董事长为周巍。

公开资料显示，周巍曾担任国务院参事室参事业务二司副司长、五矿集团董秘，于2016年4月加入万科担任集团副总裁。

除了万科，后续即将在雄安注册新公司的房企，可能是招商蛇口及华润置地。

事实上在万科之前，招商局集团早已赴雄安考察。作为一家多元化经营的央企，招商局业务主要集中于交通、金融、园区开发、社区运营与房地产等板块。

招商局集团董事长李建红在考察雄安时表示，招商局将在智慧城市与特色小镇建设、智慧交通、高端物流、创新金融、军民融合、综合服务产业等方面探讨与雄安新区的合作机会。

另一家央企也表现积极。4月12-13日，华润集团董事长傅育宁率队赴京津冀地区调研考察。