任泽平：房地产去库存非常充分 今年起到明年要“补”

9月20日，由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第二十次月度例会召开。方正证券首席经济学家任泽平在论坛上表示，从长期的角度看，我国房地产业大规模建设的高峰已经过去。目前，我国房地产去库存非常充分，从今年起到明年，房地产业有补库存需求。

任泽平认为，从房地产市场的角度来看，目前商品房待售面积的同比增速创2001年以来的新低，意味着房地产业的库存去化非常充分。2015、2016年房地产销售持续升温，去年销售增速超过30%；而房地产投资增速却不高，2015年仅为1%，2016年也只有6.9%。

任泽平指出，房地产投资略有回升的同时，土地供应量则已大幅上升。1—8月全国土地供应增速回到10%以上，这意味着在中短期内房地产投资量不会太低。从长期的角度看，我国房地产业大规模建设的高峰已经过去，但是从短期来看，房地产业必须要补库存，所以政府要增加供地。