北京二手房网签量继续萎缩 创三年新低

此前，商业贷款一直是北京二手住宅交易最主要的支付方式，最低占比都在四成以上。2016年第三季度，也就是北京二手住宅交易最高点时，商业贷款占比也达到最高点，超过六成。从2017年第二季度开始，全款支付开始占据最高比例，第三季度时全款、商业贷款的比例都在缩小，市管公积金及其它支付方式的占比则在扩大。

由于北京加大住房贷款的调控力度，提高房贷首付比例，尤其是大幅提高二套房、非普通住宅首付比例，再加上银行逐步取消利率优惠等系列政策，使用商业贷款的二手房交易占比已经降至三年来最低，全款反而成为占比最高的支付方式。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，北京作为中国房地产市场发展最为成熟的城市之一，楼市政策一直走在历次调整的最前沿，北京二手房市场的变化也一直反映着中国楼市的变化。从2015年至今，北京二手房市场的波动一直与楼市调控的变化相互契合。未来北京楼市政策仍将维持严控，北京二手房市场也将继续保持低温状态。