楼市最严调控来袭 投机者“囤房”几无可能(3)

在北京工作满5年的孙先生，名下无房无贷，在两大高端楼盘交定金排号，但是却面临被“劝退”的尴尬，因为他的妻子曾办理过购房贷款。

“从30%的首付到80%的首付，增加的首付负担不是一点点。”孙先生说，如果考虑向亲朋借钱，也难以凑齐。他尝试向银行办理消费贷款，但是，与此相应，各家银行收紧贷款审核。最后，孙先生不得不退出购买“豪宅”的队伍，转而选购面积适中的中等户型。

在这场调控大潮中，房产中介也似乎开始起到了作用。

半年前，小邹被调到北京一家大型房产中介机构担任门店经理，他到任后的第一件事便是调价。

“我之所以被调到这里，是因为这家门店效益太差，3个月不开张。我一看房价标的太高，和国家调控政策后消费者预期相差太远，必须调价。”小邹说，在下调售价后，他所在的这家门店销售量明显上升。不仅如此，在接受新房源的时候，小邹还给门店店员规定，过高的单价不接受，“太高的挂出去也没人看，还扰乱民心，我们还可能受到监管处罚，没必要”。