北京二手房价连续4月领跌(2)

“经过近一年的不懈调控，一二线重点城市热度下降，市场理性回归，交易量、交易价格开始下滑。北京就是调控政策下房价反应迅速的例证。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖评价说。

　　市场继续下探空间不大

据房地产经纪机构预测，下半年北京楼市将继续处于低温中，随着“金九银十”到来，整体市场将趋于平稳。

胡景晖表示，从近两个月来的市场情况看，重点一二线城市的交易量基本已经触底，随着房价回落，部分购房需求开始结束观望，谨慎入市。已经到来的“金九银十”，虽然交易量很难有大起色，但是整个市场的交易量将结束持续下跌的势头，逐步企稳，部分城市的交易量还有望在“金九银十”期间迎来小幅回升。

“二手房方面，北京目前每月不到8000套的市场成交量属于低迷中的触底。”中原地产首席分析师张大伟认为，就目前市场来说，部分二手房价格已经相比最高点有接近20%的下调空间。这种情况下，对于一些刚需来说，入市意愿逐渐加强。而经过连续5个多月的楼市调控，市场继续下探的空间不大。