北京二手房价连续4月领跌

楼市调控效果继续显现。国家统计局昨天发布70个大中城市住宅销售价格数据，8月份，一线城市房价环比继续下降，新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。其中，北京新建商品住宅价格环比持平；二手住宅价格环比下降0.9%，跌幅连续4个月全国第一。

二手房网签同比降70%

“洋房三居，报价1150万元，成交价1000万元，业主出国急售”“4层两居，报价920万元，成交价848万元”……市民吴女士之前在西北旺茉莉园附近看过房，这两天中介发来信息，提醒附近的房价正在“跳水”，询问她是否还有意愿。

“3·17新政”后，北京二手房交易持续降温。国家统计局的数据也印证了这一趋势，8月，北京二手住宅价格环比下降0.9%，这已经是北京连续4个月领跌全国。

8月北京全市二手住宅共网签7712套，环比7月小幅回升7.7%，但较2016年8月同期依然下滑70%。

价格方面，北京链家方面向记者介绍，8月份通过其成交的二手房成交均价环比下跌2%，与7月相比跌幅有所扩大，达到1.7个百分点。不仅成交价下行，卖方的挂牌价也在持续下行。8月北京链家二手房挂牌均价环比下跌0.58%，这已经是该指标连续4个月下跌。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，5月份至今的4个月时间里，北京全市二手房成交均价与“3·17新政”前相比回落了10%左右，“尤其是近郊和远郊区的高总价、大户型的非普通住宅均价跌幅更大。”

从成交户型和成交面积占比情况来看，近两个月来60至90平方米的小一居或大一居成为交易重点，成交占比有所增加，这也更符合首次置业人群的购房需求。

　　北上广深房价全面止涨

新房情况又是如何？5月开始，北京新房价格便不再上涨。国家统计局数据显示，8月份，北京新建商品住宅价格依然环比持平。

8月，北京新建商品房住宅合计签约1786套，继续维持2017年来持续的低迷状态。

实际上，北上广深四大一线城市的房价已经全面止涨。8月，新建商品住宅价格上，上海环比持平；广州环比下降0.7%，是今年首次回落；深圳环比下降0.4%。二手住宅价格上，上海环比下降0.2%，连续3个月下跌；广州环比持平，今年首次没有上涨；深圳环比下降0.2%。总体来说，无论新房还是二手房，8月一线城市的房价无一上涨。