荣盛发展负债1465亿屯地 存货1108亿财务风险陡增(2)

虽然债务不断增加，但荣盛发展的经营性现金流依然没有改观。

今年上半年，荣盛发展经营活动产生的现金流为-74.74亿。查询发现，从2010年开始，荣盛发展经营活动产生的现金流一直是负。

2010年，荣盛发展经营活动产生的现金流为-19.34亿；2011年，该数据为-4.98亿；2012年，该数据为-12.02亿。

从2013年开始，荣盛发展经营性活动产生的现金流数据变动相对剧烈。2013年至2016年，荣盛发展该项数据分别为-47.36亿、-16.60亿、-24.73亿和-36.95亿。

和负债率数据类似，今年上半年荣盛发展-74.74亿的经营活动现金流净额为历史最高水平。

行业分析人士认为，房地产公司经营活动现金流一般能够体现一段周期内该公司所支付的土地成本情况。

半年砸147亿频频拿地

去年底，荣盛发展一月拿地47宗，让整个行业都见识了这家公司的野心。

今年上半年，荣盛发展没有丝毫放慢拿地节奏的意思。荣盛发展披露的土地储备情况显示，1月份，荣盛发展在河北霸州、安徽池州和安徽黄山获得7宗土地；3月份，在河北张家口、沧州和河南濮阳获得7宗土地；4月初，在天津、秦皇岛取得3宗地块；5月，在神农架、唐山、蚌埠、宜兴收获12宗地块；6月，新增位于重庆、廊坊、张家口等地的土地储备19宗。

荣盛发展在半年报中也提到，公司紧紧抓住市场的有利时机，通过股权收购、招拍挂等多种方式，先后在多个城市获得土地48余宗，规划权益建筑面积538.05万平方米。截至报告期末，公司土地储备建筑面积2849.05万平方米。

据不完全统计，上半年，荣盛发展仅拿地一项就耗资约146.61亿元，超出上半年营收32亿。

就在刚刚过去的7月份，荣盛发展又在廊坊、张家口等地获得了9个地块，总耗资约10.72亿。