荣盛发展负债1465亿屯地 存货1108亿财务风险陡增

中国经济网北京8月16日讯（记者康博）近日，荣盛发展发布了半年报。上半年，荣盛发展实现营收134.15亿，同比增加17.80%；净利润14.88亿，同比增长19.26%。

其他数据方面，荣盛发展上半年总负债1464.68亿，较一季度末增加155.40亿；负债率85.26%，较一季度末负债率83.56%亦有所上升。

此外，荣盛发展经营性现金流紧张的局面依然没有缓解。中国经济网记者翻阅荣盛发展上市后年报数据发现，2010年至今，其经营性现金流均为负值。今年上半年，荣盛发展经营性现金流为﹣74.74亿，低于去年同期水平，原因是，“支付土地款增加所致”。此前，也有媒体在报道中指出，荣盛发展的现金流基本上靠融资和借款支撑。

不过，这并未影响荣盛发展对土地的青睐。

去年最后一个月，荣盛发展曾在全国土地市场斥资80亿狂揽47宗地块。今年上半年，荣盛发展拿地热度也丝毫未减。据不完全统计，上半年，荣盛发展投入约146.61亿元，拿地48宗。由于土地储备和新增项目的投入增加，荣盛发展上半年存货1107.69亿，占总资产的64.48%，较去年同期末数据上涨3.15%。

负债率持续走高，经营现金流也不宽裕，依然大手笔吃入土地的荣盛发展，如何维系天秤上狂飙突进和财务风险这两个砝码的平衡？

中国经济网记者致电荣盛发展董秘办，对方未给出回应。

荣盛发展负债率刷新历史记录

今年上半年，荣盛发展总负债1464.68亿。

流动负债方面，一年内到期的非流动负债114亿，较期初增加31亿；其他应付款项157亿，较期初增加38亿；应付股利11.38亿，较期初增加10.87亿。流动负债合计1060亿，较期初增加208亿。

非流动负债方面，长期借款230亿，较期初增加43亿。非流动负债合计403亿，较期初增加51亿。

截至上半年，荣盛发展总资产1717.85亿，负债率85.26%。

中国经济网记者翻阅年报发现，2007年和2008年，荣盛发展负债率分别为63%、68%。2009年至2015年，荣盛发展负债率分别为71.91%、74.98%、74.73%、76.48%、78.95%、79.65%和78.59%。

2016年，荣盛发展负债率突破80%，达到82.70%。

纵观近10年数据，不难发现，荣盛发展负债率虽略有波动，但基本属于上升趋势，今年上半年85.26%的负债率水平则处于历史最高位。

经营现金流连续7年为负