买房需多打140万 房源加价转让等违规现象不少见(3)

据了解，这些中介并非全都是真正的中介经纪人员，有的只是掮客而已。

此外，由代理团队销售的项目此类情况也不少见。“如今房子好卖，代理团队只要完成既定销售任务，剩下的房源，可以囤积居奇，向购房者额外收取几万元甚至几十万元的费用。”

　　电脑摇号可以作假

选房顺序也可以卖钱

除了直接兜售房源，个别通过电脑摇号开盘的楼盘，摇号顺序也成为招财树。

“电脑摇号，只要设定好，那么开发商想让谁先摇到号进入选房区都能做到。”某业内人士告诉钱报记者，有的楼盘就偷偷的在卖这个摇号的号子。

比如说总共300套房源，有几百组客户等待摇号，除去50组关系户外，50~100号进入选房区的10万元，100~150号进入的5万元，总之缴纳一定的费用，就能保证购房者进入选房区挑选房源。个别楼盘要在摇号上作弊很容易实现。

记者了解到，购房者如果买了这个号子，最后没买到房子的话，卖号的人是会把这笔钱全部退给购房者的。在一些楼盘的开盘现场暗访中，记者也遇到过兜售号子的人。“是还没摇到号子吗？如果真的想买，可以付我5万元，我直接带你从后面进选房区，如果进去了没买到你想要的房源，这个钱我全部退的。”在某楼盘开盘现场，一位自称是工作人员的人这样和记者说。