买房需多打140万 房源加价转让等违规现象不少见(2)

劳先生与开发商签订的是正规的商品房买卖合同，而非二手房转让合同。按照规定，即便项目早年备案价低，开发商也不能超备案价卖房，更何况是140多万元打到个人账户。

记者就此事向杭州市房管局市场处咨询，相关工作人员告诉记者，劳先生可将相关证据递交物价局，由相关部门进行查处。

打到个人账户的钱

有些进了个人的腰包

一位业内人士告诉记者，这种情况在如今的楼市中并不少见：“在限价背景下，有些楼盘想涨价却涨不了，有的就靠搭售车位来实现这一目的，有的则是在房款之外额外收一笔钱，为了掩人耳目，不但让购房者打钱到个人账户，并且连收据都不开给购房者。”这位业内人士透露，由于这笔钱不写在购房合同里，也没有什么具体的凭证，查起来也有一定困难。

事实上，这种打到个人账户的钱，甚至很难查证这到底是开发商的行为还是个人行为。有些打进个人账户的购房款，其实并不是房企的行为，而是某些开发商管理人员的个人行为，购房者额外掏的这笔钱也都进了他们个人的腰包。

某销售代理公司高管告诉钱报记者，有些房企的管理层，或是热门楼盘的营销经理，利用手里的权限预留房源，然后把这套房子转让给购房者，从中赚取差价，这就是常说的“炒楼花”。“一般来说，开发商的工作人员会和中介经纪人串通，让经纪人去发掘客户并和客户沟通，如果购房者愿意出这笔钱的，就把这笔钱打到中介经纪人的私人账户，而正常的购房合同还是到售楼部正常签订，事后经纪人再和开发商工作人员分这笔钱。”

记者了解到，在如今供需关系失衡的情况下，许多购房者为了买到房愿意出这笔钱。

因此，才会有一些对外早已号称售罄的楼盘，却有中介经纪人打电话来说还有房源可售，尤其是那些十分好卖的红盘、热盘。那些原本想买却买不到的购房者，其联系方式也由卖号者告诉中介，因而十分精准。

读者王女士告诉钱报记者，她在购房过程中就遇到有自称中介的人员，向她保证能买到市面上的某一热盘，两人约在一家麦当劳见面，中介告诉她，只要额外付37万元，就能买到她想要的房子。王女士有些纠结，那名中介又透露他手头还有另一家热门楼盘的号子，一个20万元。