租房市场风向变了，立法先天不足怎补？(6)

“除了提供价格更低廉的租赁环境，制定刚性的安全标准也是必不可少的，应该疏堵结合。试想一套房子住进去那么多人，超出了房屋的承载量，必然会增加很多安全隐患，一旦出事故，就容易演变成群死群伤的严重后果。”邹琳华建议，出台相关安全整治标准，减少和消除此类安全隐患。

记者注意到，《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》明确规定，出租人出租住房，应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。具体标准由直辖市、市、县人民政府制定。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。

程啸说，要通过立法明确提出“保障安全居住”，应当禁止将存在建筑隐患、治安隐患、消防隐患的房屋进行出租，一旦发现，应由住建、公安等部门责令改正，并进行相应处罚。对于出租人的权益，法律也应当予以保护，对于随意破坏房屋设施或涉及其他违规租赁房屋的租户，应当由城管等部门予以遣散，造成环境破坏和财物损失的，应进行相应处罚。