孙宏斌称融创有钱！ 投行人士：套未来的钱有风险(2)

随后他立即拿出手机说，“我问一下他们”。他拨通汪孟德（融创中国执行总裁）电话，询问细节，后者在电话中回应称，这是今年2月融创对公司债申请的主动撤回。

汪孟德称，“是我们主动中止，我们去年9月份报的，我们（今年）2月份主动撤回了。当时排队的太多了，我们觉得没意思，并不缺钱，就主动撤了，然后交易所在3月份发了公告。”

“发债的事情，我们是去年申报发债，但所有的房地产发债都暂停了，属于中止而非终止状态，十多家都停了，不是我们一家停了。”汪孟德说。

《每日经济新闻》记者从上海证券交易所官网获悉，融创100亿元公司债前不久已在上交所终止发行，承销商及管理者为中信建投和国泰君安。

孙宏斌稍显无奈地表示，“今年的话很多房地产都停了，‘中止’的意思是要再补材料，房地产行业前些日子融资在收紧，几十家都停了，不是我们一家，这些东西弄在一起有点（复杂）。”

现象：市场担心融创资金链回应：账上有钱

“我们收购星耀五洲是一次性付款，很多收购都是一次性付款，资金还是很好的，没有什么可担心的。账上有钱！”孙宏斌说话时底气十足。

他表示，收购万达这件事对融创的现金流影响并不太大，“对我们来说是一个很好的交易，万达卖东西的话有他的逻辑，对于融创来说是一个好判断的事。600多亿的收购金额，对于融创来说也就300多亿元现金流的压力。”

孙宏斌透露，“7月份销售会超过200亿元，因为现在销售许可证很难拿，8月份以后销售能够保证在300亿元以上。主要是我们的销售量非常大，融创的销售回款与销售额基本上是平的。”

“去年年底，我们账上的现金流是698亿元，上半年账上有900亿元现金，我们能动用的大概有500亿元，我们现金流压力并不大。”

孙宏斌认为，至少收购万达的这笔款（632亿元），“真的对我们压力不大的。”项目已经卖了1100亿房子，还剩下450亿负债，账面上还有200多亿的现金，可以卖房来还债。

不过，一券商分析师向《每日经济新闻》记者直言，融创的销售回款并不能用来偿还债务。银行有预收款专户管理制度，这部分资金会放在预收账款里拿不出来，除非是现房销售。

孙宏斌也坦言，万达并购完成后，融创负债率或将更高，因为前者资产包有450亿元负债，但未来可通过销售来偿还。