开发商融资难度加大 第一季度房企净负债率升至106%(3)

2016年总有息负债超千亿的企业有7家，碧桂园在2016年末的总有息负债也达到了1361.97亿元，同比增长了51.76%，主要缘于企业扩张加速，年内发行了四批共190亿元公司债券，加之多笔购房尾款支持证券，从而促进了负债总体水平的提升。

以近年扩张凶猛的华夏幸福为例，根据Wind统计，近5年其资产负债率均超过80%，位于行业较高位置。

为了进一步融资，多家上市公司股东质押其持有的上市公司股权进行融资，质押比例屡创新高。

18日，华夏幸福发布公告称，收到公司控股股东华夏幸福基业控股股份公司（下称“华夏控股”）关于将其持有的部分本公司股票进行质押的通知，华夏控股与第一创业证券股份有限公司签订了《股票质押合同》，将其持有的公司72500000股无限售流通股股票质押给第一创业证券股份有限公司，质押股份占本公司总股本2954946709的2.45%，截至本公告日，华夏控股直接持有本公司股票1822373118股，占公司总股本的61.67%，其中质押股票合计1064300000股，占其持有公司股份的58.40%，占公司总股本的36.02%。

张大伟分析称，2017年前半年房企发债难度加大，对于前期拿了较多土地的企业来说，杠杆过高已经对后续开发造成影响，因此，虽然资金成本高升，但依然对资金需求不减。 视觉中国图