在线短租市场交易规模预计超百亿 企业争相布局(4)

短租行业标准仍未出台，各种问题层出不穷

在途家2017年战略发布会上，途家CEO罗军系统阐述了公司关于经营者、置业者的战略。一方面，途家提供给经营者的App将打通8个平台的房屋库存共享、疏通流量环节。并为个人闲置房源推出了包括保洁等功能的管家产品。另一方面，途家还将通过运营培训、安全顾问、收益管理和服务支持帮助从业者，并强化与开发商的合作。“共享经济最需要的是资源包括资本。大家在现阶段就是要抢资源、抢资本。”蚂蚁短租也针对房东推出了房东成长体系、房东圈、房东微店等产品，而为房东提供保险也成为短租平台的普遍做法。

尽管各家都在铆足劲抓住房东资源，但对房东和房客来说，短租市场依然存在风险。业内不少意见指出，目前短租行业标准仍未出台，监管弹性较大，消防安全、卫生安全等问题也亟待解决。2016年12月，一位房东控诉短租住户损坏自家房屋的事件引发了各方高度关注，而类似的房东受损案例近来也是层出不穷，不断为各大短租平台敲响警钟。据了解，为解决信用问题，Airbnb近日被曝将收购一家背景调查公司，为平台信用体系作保。

■痛点

仍在跑马圈地阶段谈盈利为时尚早

目前，短租平台盈利的普遍手段仍为收取佣金。但随着生态圈的逐渐建立，盈利方式多样化成为可能。但就目前来看，国内短租平台谈及盈利仍为时尚早，而非标准化的住宿特点，更为规模化盈利增加了难度。

至2016年，爱彼迎已成立8年之久，同时也终于在2016年下半年实现盈利。爱彼迎的盈利模式同样也是国内短租平台经常采取的方式，即收取佣金和服务费。有数据称，爱彼迎2016年从出租房屋中收到的提成达到17亿美元。

然而，目前国内短租平台还难以谈及盈利。小猪CEO陈驰曾公开表示，考虑盈利还太早了。申志强曾向媒体表示，预计2017年盈利，但盈利前提也建立在“市场继续稳定发展以及行业不发生大规模价格战或者宣传推广竞争”之下。在切入旅游后，爱彼迎得以进一步拓宽盈利空间，将通过相关体验活动收取佣金。刘思敏表示：“现在短租平台仍在跑马圈地阶段。生态圈也不是想建就能见建的，投入肯定比较大，实施难度也比较大，但他们不做又不行。这场竞争还没有决定性的时刻出现。”