万达商业出售部分文旅及酒店 欲年内偿清多数银行贷款(2)

“轻资产”每年40至50个

2015年8月，万达商业与快钱金融、万达稳升签署轻资产合作框架协议，由万达稳升等关联方提供资金支持，万达商业以轻资产模式开发运营位于常州、梅州、三门峡、宜春和郑州的5家万达广场项目，万达商业试水轻资产战略迈出关键一步。

在2016年开业的50个万达广场中，有21个属于轻资产。2017上半年新开业的12个万达广场中，轻资产项目达9个；新发展的28个项目中轻资产项目达26个，其中投资类轻资产项目14个、合作类轻资产项目12个。

万达集团回应称，“此次文旅项目也进入了轻资产运作，说明万达文旅项目的品牌建立起来了，万达到了全面靠品牌赚钱的时代了”，并表示未来万达每年轻资产万达广场项目将保持在40至50个。

《每日经济新闻》记者注意到，今年5月初，万达商业拟发不超过300亿元的小公募债获得上交所通过，但须证监会最后审核是否放行。但截至目前，上述发债仍无最新进展。

尽管如此，万达商业回复上交所的一份答复函显示，截至2016年末其部分待偿还的银行贷款、信托贷款及其他金融机构借款金额合计499亿元，合并口径下总资产约7511.4亿元，总负债约5277.7亿元，资产负债率70.26%。

王健林在7月10日上午的签约仪式上表示：“通过此次交易，万达商业的负债率将大幅下降，这次回收的资金全部用于还贷，万达商业计划今年内清偿大部分银行贷款。”

严跃进认为，此次交易对万达、融创而言各取所需。从后续发展来看，不排除融创与万达在电影等方面进一步合作。