万达商业出售部分文旅及酒店 欲年内偿清多数银行贷款

万达商业出售部分文旅、酒店 欲年内偿清大部分银行贷款

每经实习记者 程成 每经编辑 姚治宇 实习编辑 方芳

7月10日上午，万达集团、融创中国发布公告称，万达商业将以总价631.7亿元向融创出售旗下13个文旅项目的91%股权以及万达旗下的76个酒店。

万达此举，外界一片愕然。

在全国各地高歌猛进的万达，究竟是高负债的积重难返，还是加快去地产化速度，向轻资产转型？

“别再当地产商了”的新注脚

根据公告，万达将以注册资本金的91%即295.75亿元，向融创转让包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目在内的13个文旅项目91%的股权，并由后者承担项目的现有全部贷款；融创以335.95亿元，收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华在内的76个酒店。

双方约定在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。此外，文旅项目保持品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变等；酒店管理合同执行至合同期限届满；双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

值得注意的是，稍前的7月4日，大连万达集团董事长王健林还参加了万达旗下第16个文旅项目——昆明万达文旅项目的启动仪式，当时声称将投资300亿元，确保项目在2019年内全部开业。然而，仅仅不到一周，昆明万达文旅项目即出现在万达与融创的交易名单中。

在今年初召开的万达集团2016年会上，王健林曾说“万达要坚决实施企业转型，去地产化。”甚至提出到2017年底或2018年把商业地产的名字改为商业投资管理服务集团，“别再当地产商了”。

对于此次交易的具体细节，大连万达集团相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示暂不表态，一切以公告为准。

同策咨询研究总监张宏伟认为，万达在有意去地产化，坚持走“轻资产”道路，万达也具备去地产化的能力。

在万达发布上述公告后不久，万达酒店发展（00169，HK）股价迅速攀升，涨幅一度攀升150%，达1.48港元。针对股价及成交量的不寻常波动，万达酒店发展发布公告：“董事会确认并不知悉导致今日该等价格及成交量增加的任何原因，亦不知悉任何须予公告以避免本公司证券出现虚假市场情况的资料，或根据证券及期货条例（香港法例第571章）第XIVA部须予披露的任何内幕消息。”