炒房暴富时代终结！讨论房价还有多大意义呢？(2)

  这就好像一个借新还旧的游戏，只要廉价的资金源源不断，那么就能永远玩下去。

  但哪有这么好的事呢？一方面，借新还旧导致债务的规模会越滚越大；另一方面，债务的刺激作用越来越弱。到处都是过剩的产能，创造的财富远远赶不上膨胀的债务，这样下去迟早完蛋。

  既然不想等死那就要收紧货币，美元率先加息了，一下子大家都开始勒紧裤腰带了。

  所谓的金融杠杆其实就是债务，所谓的金融去杠杆就是债务刺激的模式从利大于弊变成了弊大于利，而且还会要人命，那就要把债务关起来逐步降低。

  换句话讲，从美元加息开始，不管你乐意不乐意，过去依靠债务刺激增长的时代走到头了，从现在开始是债务收缩时代，或者说是信贷收缩时代。

  三、融创降价超20%，潘石屹卖楼

  据公众号樱桃小房子发布的消息，6月24日，融创象湖壹号开盘，在周边高层房价均价一万三以上的行情下，象湖壹号高层均价一万，降幅超20%。

  据称，不捆绑车位，不捆绑装修，裸价开盘。但前提是，需要全款购买。即使这样，低于市场价开盘销售效果非常好，秒清。

  仅仅一天之后，北区刚需大盘和昌林与城开盘，在周边均价一万六的行情下，小高层均价11000的开盘给了北区居高不下的房价致命一击。

  看来，郑州楼市真正打响了降价的第一枪。

  其实不光是郑州，现在有明显降价的还有北京周边的燕郊，据当地业主称，房价已经下降了五六千一平米，降幅大概是20%-30%。

  开发商开始甩盘，SOHO中国董事长潘石屹又卖楼了！为什么说“又”？因为自去年出售SOHO世纪广场以来，这已经是潘石屹连续第二次整售物业，而这次出售的是位于上海虹口区的写字楼——虹口SOHO，套现35.7亿。

  四、或有大房企猝死！

  为何房企纷纷卖楼？其中缘由有迹可循。

  6月25日，由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院公布《中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2017春季）》。报告有以下要点值得关注：