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万达接管中信泰富商业物业 王健林现身减缓债券负压

2017-06-30 09:06:32    证券日报  参与评论()人

万达接管中信泰富商业物业 王健林现身减缓债券“负压”?

■本报记者王丽新

因债券风波被质疑的万达系,估值受损。从6月22日传出消息至今,万达集团董事长王健林先与中信证券董事长会面,后又参与了昨日与中信泰富的战略签约仪式,似乎正着力平息万达债券估值受损带来的负面冲击。

昨日,万达集团通过官方微信宣布,大连万达商业地产股份有限公司(简称“万达商业”)与香港中信泰富(中国)投资有限公司(简称“泰富中投”)在北京签订长期战略合作协议,同时签订上海嘉定中信泰富万达广场委托管理合作协议。

同时,万达抛出了现场签约照片,王健林在座。万达称万达集团董事长王健林、中信泰富集团董事长张极井出席签约仪式。

对此,有业内人士认为,王健林的现身或有利于减缓万达债券估值受损带来的负面影响,但考虑到公司未来仍有较大资金支出压力,若债券融资因受负面消息冲击渠道不畅,或融资成本提高,可能对公司的资金面带来不利影响。

接管中信泰富商业物业

昨日,万达宣布与中信泰富签署战略合作协议。据《证券日报》记者获悉,万达商业与泰富中投首个合作项目确定为上海嘉定中信泰富万达广场,位于上海市嘉定区核心位置,面积约15万平方米,将于2018年10月1日开业。

万达方面表示,万达商业是世界最大的不动产企业,万达广场是中国商业地产第一品牌。泰富中投是中信泰富在中国内地的地产投资管理总部,在国内高档商办物业、地铁上盖物业等领域处于行业领先地位。万达商业与泰富中投将发挥各自优势,在不动产投资、运营领域开展合作。其中,泰富中投旗下商业项目将委托万达商业运营管理,并使用万达广场品牌。

据悉,双方认为,对万达商业,这种轻资产合作模式有利于增加租金收入,特别是获取更多核心城市的商业资源。对泰富中投,合作可以投资更多项目,增加持有物业投资回报。

值得注意的是,在最近一个星期内,王健林较为忙碌。6月22日负面消息出现后,万达系债券估值大跌,近日恐慌情绪虽有缓解,但市场和投资者对万达都开始持比较谨慎的态度。关于万达资金链的情况更是倍受关注。

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