奥宸地产陷资金链连锁反应：北京项目一级开发易手

奥宸地产北京项目一级开发“易手”收尾结束后即撤出

每经记者 杜冉乐 实习记者 冯颖祎 每经实习编辑 方芳

“开发商资金链断裂了。”一位业主告诉在奥宸地产北京“刘娘府”项目实地探访的《每日经济新闻》记者。

这个项目位于“一半山水，一半城”的石景山区，是京城有名的别墅聚集区，距地铁站仅1公里左右，区位优越却陷入多重困境。

记者在现场看到，拆迁工作并未结束，工地上还有少数居民；部分工地上裸露着钢筋，荒草丛生。更为关键的是，这个项目一级开发已悄然“易手”，北京奥宸将何去何从？

拆迁工程进展缓慢

早在2012年，北京奥宸房地产开发有限公司（以下简称北京奥宸）在操盘刘娘府改造项目过程中一度因拆迁受阻，导致回迁房建设延误及延期交房。

据悉，北京奥宸在交房日期前夕临时通知将会延迟交房，最长延迟时间达到2年多。

《京华时报》2012年报道显示，北京奥宸一位工作人员当时表示延迟交房主要是部分楼栋拆迁过程不顺利，有少部分居民因不满意公司提出的拆迁补偿条件而拒绝搬迁，致使房屋建设延误。该工作人员同时承认资金不足也影响到工程进度，但否认资金问题是主因。

当时，一位居民介绍说，他拒绝搬迁是因为开发商在商讨拆迁的过程中诚意不足，“以前给别家的补偿款是5万元一平方米，到后期就给我们2万元一平方米，我们怎么可能搬迁？”该居民称，据他了解，是由于开发商资金不足导致后续拆迁工作难以推进。

实际上，时至今日，在已停工的项目里，《每日经济新闻》记者也发现还有少数居民在居住，并没有搬迁。

拆迁工作难确实是因为资金不足导致的吗？

记者前往北京奥宸的注册地址石景山区中铁建设大厦了解情况，却发现其早已不在此处办公。据大厦的物业人员介绍：“奥宸走了好几年，他们现在的注册地址还在这里，我们也找不到人。”

最终，在石景山区西山奥园小区底商，记者找到了北京奥宸的办公地点。公司一位负责人只是告诉记者，大概2013年、2014年公司就已出现问题了，最先暴露就在北京。