数千投资客唐山买房“踩雷” 本地人：我们两千都不要 你们七千买(5)

  君德城上城显然属于问题严重项目，不仅是新民居项目，而且至今连国有土地使用证也未办理下来。

  购房一般由原始价格、电商费和加价三部分构成，原始价格也是网签价格，归属开发商；电商通常由开发商、一级代理和销售员分成，6万元电商费，销售通常可以拿到2.5万元，代理销售拿1万元，剩余归开发商；加价一般为总代理的收入。

  值得关注的是，在唐山房地产市场中，来自外地投资客多数通过外地销售购买，而且投资客中有相当一部分为销售本人，在6月21日外地投资客与政府、开发商协商解决问题的近百人队伍中，至少有十分之一为北京及环北京地区的销售人员。