长租公寓崛起背后存甲醛超标隐忧 成本控制是主因

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长租公寓崛起背后存甲醛超标隐忧

作者：法治周末记者 肖莎 来源：法治周末

去年下半年从自如租下一间精装修房屋后，北京的王女士总觉得房间里有一股板材的味道，今年入夏以后情况似乎更严重。

王女士担心这跟房屋刚装修不久有关，甚至担心屋内甲醛超标。

之所以有这样的担心，部分源于她看到了网上诸多关于长租公寓的报道，类似自如、相寓、YOU+公寓、蛋壳公寓等长租公寓品牌，都有甲醛超标相关的新闻或者投诉。

此前《北京晨报》曾报道，北京某长租公寓的甲醛含量甚至高达0.7mg/立方米。

而根据国家强制性标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，关窗一小时后的甲醛含量不得高于0.08mg/立方米；根据国家推荐性标准《室内空气质量标准》，关窗12小时后，甲醛含量不得高于0.1mg/立方米。相比而言，推荐性标准《室内空气质量标准》的检测条件更为严格。

为了保险起见，6月16日，王女士用博朗通空气检测仪对室内空气进行了检测。关窗一小时后，甲醛含量是0.08mg/立方米，关窗12小时后，甲醛含量是0.1mg/立方米。

这样看来，在关窗1小时和关窗12小时后，王女士房间内的甲醛含量刚好达标。

“对于自如负责装修的房屋，在交房前我们都会进行空气治理，直到空气达到《室内空气质量标准》的要求。”自如的公关负责人告诉法治周末记者。

但王女士心里还是有一些隐隐的担忧。

因为现在房屋已经入住快一年了，经常开窗散味对室内空气也会有改善，如果一入住就对空气进行检测，结果又会如何？

“假设一入住就发现甲醛超标，那我该怎么办？”王女士说道。

事前控制无法完全保证甲醛达标

长租公寓是近两年整个房地产行业的热词。2017年，链家研究院发布的《租赁崛起》报告公布，当前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，该报告预计，到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。

在这一市场背景下，越来越多的资本涌向长租公寓行业。同时，由于可以实现拎包入住，内部装修也比普通的出租房看似精良，长租公寓对于都市白领也有着较高的吸引力。