泛海控股求贤若渴 “霸屏”高管薪酬榜

  房地产行业向来“多金”，据标点财经研究院近日推出的《2017年A股上市房企高管薪酬榜》显示，中国泛海控股集团（下称“泛海控股”，000046.SZ）最为“惹眼”：

  泛海控股以人均447.2万元遥遥领先其他房企，高于平均薪酬第二名的万科近100万元；不仅为32位高管支付1.43亿元报酬，董事会董事赵晓夏、张博、陈基建以及执行董事余政4位高管还分别以1472.69万元、1420.32万元、1374.23万元和1221.14万元稳居前四——整个榜单中仅有5人薪酬过千万元，其包揽4席。

  除上述4人外，泛海控股另有5名高管薪酬跻身前20名，财务总监刘国升、董事会秘书陈怀东、风险控制总监周益华、执行副总裁以及执行总裁韩晓生以932.84万元、870.6万元、809.16万元、738.6万元和685.3万元年薪，分列榜单第6名、第11名、第12名、第14名和第20名。

  要知道，在2016年高管薪酬榜排名前二十中，泛海控股仅占两席，分别是薪酬为699.65万元的陈怀东和年薪在540.73万元的余政。而且，较之去年160.53万元的平均薪酬涨幅，今年飙升了178.58%，泛海控股的薪酬水平可谓全面爆发。

  产业扩张，高薪聘贤

  现任泛海控股第九届监事会监事和亚太财产保险有限公司董事长臧炜，是此番泛海控股薪酬榜中涨幅最高的。臧炜刚入职时薪酬仅为29万元，现今已涨至367.3万元，涨幅高达1166.55%。

  据公开资料显示，臧炜原为太平洋保财险旧将，于去年2月入职泛海控股，仅在泛海控股领取薪酬，并未于关联子公司亚太财险领薪。在2016年，臧炜领导亚太财险实现了规模快速增长，营业收入26.4亿元，对比2015年2.23亿元的数据增长10.85倍。

  无独有偶，与臧炜类似领高薪的金融专业高管还有赵晓夏。赵晓夏原为人寿保险有限公司首席执行官兼总裁，现坐任泛海控股副总裁。在泛海控股看来，臧炜多年来的金融行业经验能为公司“开山铺路”。

  值得一提的是，此次泛海控股上榜的9人，大部分为2015年5月13日泛海控股董事会上的新晋董事会成员。彼时，泛海控股董事长卢志强表示，随着泛海控股从地产行业全面转型产融结合，新晋董事会的成员都是证券、银行、信托、保险、电力、国际贸易等领域的个中翘楚，以“三年打基础，十年创大业”的计划重整豪华核心团队，实现泛海控股战略蓝图。

  在金融板块扩张的同时，全面提速国际化，产业扩张导致“求贤若渴”，泛海控股的算盘是要以高薪换人才，更为公司规模实现全面突破。目前来看，这笔不菲的人力成本投入斩获到了一定程度的回报。

  譬如经过近几年的对金融人才挖角以及并购保险公司，泛海控股金融业务平台日趋壮大，现已拥有民生证券、民生信托、亚太财险、民生金服控股等金融平台。2016年，泛海控股的金融业务营收也由2015年的43亿元，增加到2016年的60亿元，增长超过40%。

  对此，协纵策略管理集团联合创始人黄立冲分析指出，“房企涉足金融领域主要是为解决融资需求问题，因为房企选择信托、基金等融资渠道的融资成本较高，贷款又较困难。再加上金融领域利润空间大，除了可以支持地产业务，还可以获取比地产行业更高的利润。”

  除此之外，泛海控股在战略投资和国际化方面也有斩获。2016年，泛海控股重点投资了万达影业、北汽新能源、WeWork等项目，在印尼的棉兰、巴亚瓦信两个电力项目也正紧锣密鼓地建设。

  在黄立冲看来，泛海控股是房地产业高管高薪的一个缩影。近年来，随着碧桂园、华夏幸福、融创中国等房企的扩张，高管流动性加大，薪酬也水涨船高，花20万元年薪请一个不能做事的人是浪费时间和金钱，不如花300万元年薪聘用真正有能力的人。

  “泛海控股未来的战略目标，是加速释放现有项目潜力，加快国际化以及寻求多元化战略发展步伐。要走国际化以及产融结合路线，必须有所付出——高薪聘请昂贵的精英人才。”黄立冲言道。

  薪酬随业绩跳涨

  泛海控股4月24日晚间发布的最新年报数据显示，2016年营业收入246.71亿元，同比增长79.41%，归属于上市公司股东的净利润为31.09亿元，同比增长37.96%；总资产1678.36亿元，同比增长37.15%；净资产183.25亿元，同比增长45.04%。

  其中，2016年主营业务为房地产的泛海控股，房地产业务实现营业收入185.45亿元，同比大幅增长97.34%，占总营收的75.17%。而仅涉及两年的“金融”以及“战略投资”在2016年也实现了60.49亿元的营业收入，占据公司营业收入的24.52%，保障了泛海控股的营收突破。

  公司营收增长近八成、利润也增长了三四成，泛海控股高管提薪有一定的合理性。不过，近180%的平均薪酬涨幅还是令人咂舌。

  作为一家上市公司，泛海控股内部有怎样的薪酬机制？如此高的涨薪是否会侵犯股东利益？

  德勤管理咨询的一份报告指出，泛海控股的员工收入由薪酬和补贴构成，绩效工资实际与绩效考核有关，定薪调薪取决于直属上级的建议，缺乏明确的绩效能力和标准，即有年度薪酬晋升调整，但没有明确的调整依据。另外，泛海控股的薪酬结构也存在薪酬档位过多，薪酬带宽和极差设置不规律，职级倒挂的现象。这虽不利于维持公司薪酬的内部公平性，但对留住公司所希冀的顶尖人才有利。

  “上市公司业绩增长，高管薪酬自然增加，反之，高管薪酬就应该下降。目前上市公司高管薪酬中存在一种问题，是不论公司业绩增减，高管的薪酬收入都在增加，这种局面必须改变过来，这样才能维护好股东的利益。”英大证券首席经济学家李大霄提醒道。

  对比其他A股上市房企，管理层报酬总额在1亿元以上仅有泛海控股一家；3000万元到1亿元之间的企业有10家，大中小房企均有，包括万科、金地、招商蛇口等房企，其中还有一家以存量房市场业务为主的世联行；2000万元到3000万元的房企有8家，包括保利地产、阳光城等。

  而据记者查阅资料，此次A股上市房企中位列第二的为金科地产集团股份有限公司（下称“金科股份”，000656.SZ），其情况与泛海控股类似，两者同样面临金融拓张，2016年销售业绩及归属于上市公司股东的净利润数额一致。此外，金科副总裁王洪飞1089.81万元的高薪也是上述榜单中除泛海控股4人之外，唯一薪酬过千万元的高管。

  据公开资料显示，金科股份的高管薪酬2016年度总额达6472万元，2015年为4923.73 万元,同比增加 31.45%；而泛海控股这一数据是2015年7007万元，2016年1.43亿元，增幅51%。金科股份高管薪酬占管理用费的比值约为5%，不仅比泛海控股的3.84%还要高，也力压业绩更为优秀的万科（仅约为0.9%）。

  值得一提的是，被业内公认高薪的万科，此次共有17位高管上榜，2016年人均薪酬为352.97万元，较2015年336.58万元均薪上涨4.87%，不过，都逊色于泛海控股的178.58%、金科股份的30%（人均薪酬2016年308.21万元，2015年217.75万元）涨幅。

  对此，第一太平戴维斯董事长刘德扬向本报记者表示，“泛海控股与金科股份这样金融板块面临拓张的百亿级房企，一般都是高管薪酬与管理费用比值较高的企业。本身金融行业高管的薪酬平均水平就高，在11大行业中居于首位，因此布局金融板块的房企高管薪酬也就随之高企。”

  目前，A股上市房企的高管薪酬普遍在百万级别，并且升降幅与业绩有一定关系。万科、招商蛇口等多家重点房企运营稳健，薪酬总额仍延续上扬趋势；而伴随行业分化加剧，华远地产、格力地产等中型房企面临困境，高管薪酬有所下降。值得股东欣慰的是，整体来看，高管薪酬和员工薪酬的增减与企业盈利能力成正向关系。而泛海控股营收、利润双丰收，在房地产市场竞争进一步加剧的背景下，为防止人才流失，为其高管涨薪也是自然而然。