融创百亿收购天津最著名烂尾楼 业主担心再次烂尾(2)

向远处看去，到处是未完工的建筑物。

闲置多年的广场底层已被积水浸透。

6月3日，靠近星耀五洲售楼中心的万人和平广场一侧，停车位几乎被占满。门口的保安不时向来者解释，“售楼中心目前不对外开放，公司正在进行业务交接。”

一个月前，这里可能还是全天津最冷清的楼盘。自2012年停工以来，这个曾位列天津市20个重点项目的烂尾楼盘，重新回到人们的视野中。

5月12日晚，一则收购公告称，融创中国(01918.HK)拟收购天津星耀80%股权及债权。这可谓是一份重量级公告：公告中前者的掌门是地产大佬孙宏斌，后者则是当年为开发星耀五洲而成立的项目公司。在这102.54亿元的收购价中，股权代价为38.77亿元，需要偿还第三方投资者的借款及利息分别为54.82亿元和8.95亿元。星耀五洲项目未售计容面积235万平方米，折合楼面地价相当于4363元/平方米。也就是说，融创仅用102.54亿元，就获得了一个235万平方米的超大盘。

一石激起千层浪。业主、购房者、中介、物业人员等，开始越来越频繁地出现在小区及周边。更让大家好奇的是，这个当年风光无限的项目，是如何成为天津“最著名”烂尾楼的？偃旗息鼓5年后，为何是融创接盘？融创真的能让这个项目起死回生吗？

2017年6月3日至5日，《中国经济周刊》记者实地探访星耀五洲。

烂尾的别墅区域，临时搭建的大门锈迹斑斑。