高校毕业生离校迎来房屋租赁旺季 房租却未见普涨(3)

至于租金有涨有降的原因，“自如”分析，随着“90后”成为租房的主力群体，消费升级的风暴也随之来到。“90后”在租房选择上，更加的“讲究”，而非像他们的前辈那样“将就”。他们认为“房子是租来的，但生活不是”，因此会选择交通方便、配套齐全、品质高、服务好的小区和房源，他们认为，只要需求得到满足，价格稍高一点也是可以接受的。

“我和我同学在万泉河的红五楼租的房，两室一厅，70平方米左右，租金7000元，听说比去年涨了200元。虽然贵点儿，但离单位近，交通方便，配套齐全，综合性价比还是挺高的，如果让我在回龙观租房，来回路上耽误2小时，我觉得并不划算。另外我们这一代，基本都是独生子，有家里支援，肯定都愿意租的好一点儿。我觉得大部分同学可能都这么想，所以我看我同学租房几乎都在工作单位附近的四、五环周边，很少有更远的，除非没有家里支援。比如有在东四环的道家园小区租的，还有在东北四环附近的芍药居和望京租的……”联想桥附近一所大学的毕业生小何介绍，现在生活条件好了，没必要特别“图便宜”。

“新风街附近一套装修一般的二居室报价6500元，挂了两个月也没人租；但另一套新装修的二居，报价7000元，挂出当天就租出去了。”德外大街上，一家中介门店的经纪人小赵也说，现在，租赁市场的行情是两极分化，位置好、装修好的房子，贵也有人租；位置差、装修不好的房源，即使便宜也少人问津。在马甸桥附近，同样面积大小的三居室，装修好的和装修一般的房源，月租金价格能差5000元。

“自如”市场部的分析人员认为，价格高，现在已经不是房子难租的原因，房子难租是因为整体市场上房屋本身品质和服务不高，以及对租住生活不稳定的担忧。如果遇到高品质房源，“90后”是很愿意为这部分品质买单的。本报记者李海霞D155

北京部分热点区域单间租赁均价变化

回龙观2月2262元5月2270元

望京2月3025元5月2891元

复兴门2月2899元5月2951元

西直门2月2965元5月3154元

国贸2月3164元5月3285元

管庄2月1745元5月1980元

通州北苑2月1764元5月1812元

西二旗2月2400元5月2411元

双井2月3272元5月3224元

芍药居2月2758元5月2757元

天通苑2月2136元5月2156元

数据由“自如”提供