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高校毕业生离校迎来房屋租赁旺季 房租却未见普涨

2017-06-14 16:42:44      参与评论()人

旺季来了房租未见普涨

来源:北京晚报

五六月份,高校毕业生离校涌进租赁市场,使得需求大增,因此,每年的这个时点,都是租赁市场的旺季,也是租金跳涨的时刻。但今年的市场行情不同,不同区域的租金虽有涨也有跌,但整体相对平稳,没有出现往年的明显普涨情况。

租房毕业生明显少了

“往年这时候,来门店租房、看房的年轻人很多,特别是周末,我一天带看的客户量怎么也有五六个,有时候一拨一拨儿地往门店涌,经纪人都忙不过来。但今年,租房的年轻人明显少了,我一天能带看三四个已经不错了,有的经纪人都闲着。”西北五环百旺地区一家中介门店的经纪人小卢有些情绪失落地说。

这里离高校和中关村、上地产业园都近,历来是租赁的热点区域,但即使这里,今年也没有热起来。

“主要是毕业生少了。”小卢说,因为毕业生基本是第一次租房,对行情一点儿不懂,对价格特别敏感,他一看就能看出来。

租房的毕业生少了,预期的客户增量没有大幅出现,这个地区今年五六月份的租金与三四月份相比,也没有什么变化。“拿小区环境和装修都很好的百旺茉莉园来说,一居室租金在5500元至6000元;二居室在7000元左右,130平方米左右的三居在8500元左右。今年春节以后,这个小区一直就这个水平,没涨也没降。”

“今年能留京落户的名额比去年少了,另外,更重要的是,去年11月份,教育部出了一个‘义务教育阶段不设营利性民办学校’的文件,从今年9月1日开始,好多民办校、私立校不招生了。那么以前,有同学还设想,我虽然不能留京落户,但可以找个高薪工作,将来让孩子上民办校,走出国这条路,但这个文件出来后,这条路等于被堵上了。这就意味着,不能落户,将来买房、孩子上学都会有很大问题。大家就觉得,没户口,太没有安全感了。而深圳等南方城市对‘985’高校的毕业生,找到工作就能落户口,那里收入和教育条件也不差,所以很多同学都去南方了。”刚刚从海淀一所名牌大学毕业的小袁介绍。

根据小袁提供的数据,今年她研究生毕业,她的同班同学中,留京的只有10人左右,远远低于3年前她本科毕业同学的留京数。另外,她还表示,这种现象在学校里的其他学院也有共性。“大家普遍感觉,今年留京难了。”