多地开启供地模式 上市房企苏州拿地公告频出

6月12日晚，多家房企相继发布了购地公告，而地点则全部集中在苏州。

据记者了解，6月12日和6月13日两天，苏州市集中出让19宗地块，其中包括8宗宅地，这19宗地块总出让面积80.94万平方米，总建筑面积114.64万平方米，总起拍价达39.24亿元，保证金11.77亿元。万科、保利、龙湖、中粮、中海、九龙仓、阳光城、金科、世茂等几十家大型房企均有参与。

除上述19宗土地外，苏州6月份还将出让23宗地块。这也意味着，6月份苏州将共计出让42宗地块，总起始价也达到了98.27亿元。

实际上，在苏州于6月份推出“土地盛宴”的同时，近期多个重点城市也均增加了土地的供应。

对此，有业内人士指出，热点城市土地供应大多呈现紧缺状态，近期多地增加供应，也是为了缓解这一局面。

多家房企苏州拿地

6月12日晚，苏州高新发布公告称，公司控股子公司苏州乐园发展有限公司（以下简称“苏州乐园”）于当天，通过市场竞拍方式取得苏地2017-WG-19号宗地土地使用权。苏州乐园参与本次竞拍相关事项已经公司第八届董事会第三十七次会议审议通过。苏地2017-WG-19号宗地，位于苏州市高新区浒关开发区象山路南、白鹤山西，土地面积397957.3平方米，土地用途为文体娱乐用地，出让年限50年，容积率≤0.55，建筑密度≤30%，该地块起拍总价44770万元，最终成交总价44770万元。公司取得该地块后用于苏州乐园森林世界项目开发建设。

同日，上实发展公告称，公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司（以下简称“上实城市发展”）于6月12日通过竞买方式竞得江苏省苏州市“苏地2017-WG-10”号地块的国有建设用地使用权。该项目地块位于苏州市吴中区木渎镇，东至天地源拾锦香都，南至金长路，西至金枫路，北至浙建枫华紫园，土地出让面积为40816.9平方米，容积率2.2，用地性质为住宅，该地块成交价格为21.966亿元。

同时，根据董事会对公司行政对外投资的授权，公司于2017年6月12日召开了总裁办公会议，同意上实城市发展在苏州市吴中区设立全资子公司，注册资本为1000万元，用于经营开发上述地块项目。

此外，上海中建旗下上海孚虹置业有限公司，以总价54亿元竞得相城广济北路地块，楼面价1.93万元/平方米。该地块也是当天苏州土地拍卖起始价最高的一宗，达39.24亿元，保证金为11.77亿元。而54亿元的成交价，也并未打破市场指导价，溢价率为37.71%。