新光圆成实控人要住出业绩？5760万元买公司6套房(2)

间接助力业绩承诺？

耗资逾5700万元狂买6套房，新光圆成老板可谓大手笔。或许有人会猜测，老板购买这么多房产是用于投资，但上市公司披露称，周晓光、虞云新此举是出于“住宅改善性需求”。

但也有投资者指出，周晓光、虞云新向自家公司买房算得上一举两得，除了其所称的改善住宅需求外，另一方面，购买世贸中心房产，也可以在某种程度上助力二人达成业绩承诺。

2016年上半年，方圆支承（新光圆成更名前名称）向新光集团及虞云新发行股份购买万厦房产、新光建材城各100%股权。通过此次交易，新光集团成为上市公司控股股东，周晓光、虞云新夫妇入主方圆支承。此次交易，新光集团及虞云新承诺，标的资产2016年度净利润不低于14亿元，2016年、2017年度累计实现的净利润不低于27亿元；2016年~2018年度累计实现的合计净利润不低于40亿元。

模拟合并的财务数据显示，业绩最好的年份（2014年），标的资产实现的归属于母公司净利润也只有4.74亿元。虞云新作出丰厚业绩承诺的底气，来自于标的资产手中正在开发的多个重磅房产项目。这其中，作为商业地产板块的旗舰项目，世贸中心的地位尤为重要。

实际上，2016年度，世贸中心项目便已经成为标的资产重要的利润来源。据新光圆成2016年年报显示，世贸中心项目报告期实现营收25.71亿元，实现收益达14.92亿元。经审核，万厦房产、新光建材城2016年实现的归属于母公司净利润为15.89亿元。

《每日经济新闻》记者5日下午以投资者身份致电新光圆成，公司证券部人士表示，这个（楼盘）的房子很好，老板夫妇购买价格较其关联人价格更高，源于房子在涨价。其甚至表示，现在不买，以后会更贵。该人士表示，老板夫妇购买不是用于投资。

对于老板夫妇是否是为了业绩承诺，该人士表示其不大清楚，其称，两人报给公司的书面说明是“为了改善住宅需求”。

责编祝裕

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