楼市调控将迎史上最强大招！河北4市住房限购升级(2)

限购限贷限价后，石家庄会否限售？

目前，京津冀地区基本确立城市群联动限购模式。其中北京16个区全限购，天津除滨海新区外全部限购，河北8地出台了限购政策(廊坊共10个县市区、石家庄主城区、保定10个市区县、张家口2个区县、沧州主城区、任丘市、承德四区五县、唐山3个区及秦皇岛3个区县)，雄安新区则干脆禁止交易。

在河北的楼市调控统一意见中，明确提出对于房价过高、上涨过快的河北省内城市，制定限购措施，与意见要求不符的限购城市，要立即调整完善。出台河北楼市调控统一意见的主体是省政府办公厅，而这轮楼市都是“因城施策”，因此具体的调控政策还是需要当地政府来做决定。虽然截至目前，石家庄尚未出台调控升级的举措，但这并不意味着，政策不会出台，也许只是等待时机而已。

就记者分析，河北的楼市调控统一意见核心思想只有一个，就是要求环雄安新区和环首都重点地区要进一步提高限购升级，要求房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房(含新建商品住房和二手住房)限购措施，对能够提供当地3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

因此，如果未来石家庄限购政策升级加码，极有可能将重点调整石家庄目前对本地户籍居民不限购，只限贷的政策，即：石家庄已拥有1套房的当地人、能提供当地一定年限纳税或社保证明的外地人，限购1套房；拥有2套及以上住房的当地人不能新购房；另外，目前石家庄限购政策执行的是非本地户籍居民家庭要提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，此项规定也存在升级加码的可能。

近期楼市调控可谓是史上最严大招，中国已有超过30个城市出台“购房后一定时间内不允许上市交易”的“限售”措施。已经限购、限贷、限价后的石家庄楼市，是否也将加码升级限售？本报将继续关注。