爱仕达集团卷入行贿案 董事长以借款名义行贿75万(2)

根据刑事裁定书的信息，在已公布的25次受贿记录中，其中有多起受贿记录均涉及“退二进三”政策。据了解，所谓“退二进三”，通常是指在产业结构调整中，缩小第二产业，发展第三产业。

有业内人士向记者表示，从目前土地的价值来看，商住用地的经济价值远高于工业用地，而第二产业的土地性质一般属于工业用地，第三产业的土地性质则多为商住用地，实行“退二进三”政策，政府一般会将工业用地的性质转变为商业用地重新挂牌竞拍。从近几年土地市场的竞拍情况来看，对于要搬迁的企业而言，“退二进三”政策可以为其带来一定的经济收益。

爱仕达收获3.83亿搬迁偿款

据了解，浙江爱仕达集团是上市公司爱仕达的母公司，而爱仕达的主营业务是生产厨房炊具及厨房小家电。因“地”获利于爱仕达而言，并非仅此一次。

2011年12月22日，爱仕达发布的公告显示，爱仕达的控股子公司湖北爱仕达因当地进行土地收储，公司初步测算，将增加湖北爱仕达当年度净利润4500万元左右，因公司持有其75%股份，相应增加公司2011年度净利润3375万元左右，贡献公司上一年全年业绩一半以上。

相比于2011年的土地收储，2012年爱仕达因“退二进三”政策又收获几何？根据公司2012年报，2012年4月20日，公司收到温岭市人民政府《关于浙江爱仕达电器股份有限公司“退二进三”和投资东部新区有关问题会议纪要》，温岭市人民政府同意对爱仕达实施“退二进三”政策，明确对公司温岭厂区共计164170.10平方米（折合246.25亩）工业用地整体一次性收储。

而公司2013年报显示，爱仕达温岭总部厂区总部按东、西厂区分期收储，其中东厂厂区先行整体搬迁至温岭东部产业集聚区。东厂区位于温岭市产学研园区，涉及土地的面积为91066平方米。另根据搬迁协议，公司东厂搬迁可得到收储土地补偿费、地面建筑物及附属物补偿费，以及土地经公开出让后，公司可获得按土地出让净收益的60%计算的搬迁奖励款。

2013年9月18日，爱仕达获取土地补偿以及地面建筑物及附属物补偿费共计1.98亿元；2014年3月24日，获得搬迁奖励款金额1.85亿元。也就是说，受益于“退二进三”政策，爱仕达在此次东厂区搬迁中共获得搬迁补偿近3.83亿元。