毕业季到来 北京房租未见“抬头”迹象(2)

  从这些数据不难看出，工作地点、租金、交通仍然是毕业生选择房屋最关键的三点因素。

  整体看来，老牌热门租住区域如五道口、望京商圈等，房源非常紧张，因此宣武门、上地、天通苑、通州成为北京新晋热门租住区域。宣武门一带地处京城核心位置，因交通便捷、商场云集备受年轻人喜爱；上地一带互联网公司遍地，是IT精英聚集地，租赁市场也因此受益；而号称“亚洲最大社区”的天通苑，由于房源多、价格低成为追求高性价比的毕业生的新选择。

  还没有感受到租金上涨

  “离地铁比较近的一居室租金在4500元左右，远一点儿的一居室租金在4000元左右。合租的一居室在2500元左右，和年初差不多。”新晋租房热点区域宣武门附近一家“自如”租房的管家小刘说。另外，马甸桥、上地、回龙观区域的多位从业者也称，还没感受到租金上涨。在链家网站上，还有不少房源的租金在下调。

  “主要是因为现在二手房市场不好，很多房主卖不掉房子，改为出租了，房源增多，但客户还没有明显增加。”宣武门区域“自如”管家小刘介绍。

  “虽然客户还没有明显增加，但因为毕业季马上要来了，我们也都在积极为吸引毕业生做准备。一方面努力收房；一方面，针对毕业生的"海燕计划"昨天也推出来了。”小刘最近也开始忙碌起来。

  据了解，毕业生是房屋租赁机构眼中的“长期客户”，因此虽然毕业生收入相对较低，且不稳定，但房屋租赁机构对这个群体还是很重视，积极争取这部分客户。小刘所说的“海燕计划”就是这样一个专门针对毕业生的租房优惠政策，包括针对毕业生积蓄少，推出的租房可月付租金，月付0押金，以及赠送50元搬家券和用于毕业旅行的600元全球民宿体验券；对还在犹豫选哪份工作的同学，还提供一次免费换租服务。