毕业季到来 北京房租未见“抬头”迹象

  “三四月份，我一个周末带看的客户量在四五个左右，五一期间也差不多，但这个周末带了7个，租房人明显多了，有2个是要毕业的年轻人。”昨天晚上，望京区域一家房屋租赁机构的管家小赵介绍说。

  每年的5至8月，随着毕业季的到来，是租赁市场传统的旺季。尽管目前毕业生租房的高峰期还没有到来，但很多房屋租赁机构从业者已经从客流上嗅到了一丝“热”的气息。不过，多位从业者均表示，和年初相比，租金“还是老样子”，没有出现明显上涨迹象。

  2500元是毕业生月租金的坎儿

  “毕业生最大的特点是对租金价格敏感，多数会选择合租。有的人会直接说，还在实习，没什么钱，想租便宜点的。在价格便宜的基础上，也想离地铁近一些，会关注周边有没有大超市、商场等配套设施。另外，刚毕业的也没跟别人合租过，所以女生基本都是想租个没有男生或者男生很少的房子。”通过自己的观察，小赵对毕业生已经有了一个基本的了解，给他们推荐房子也更有针对性。

  望京区域因为房源多、生活便利、有地铁，一直是毕业生租房的热点区域，因此，这个区域的经纪人对市场的感知也比较明显。据“自如”管家小赵介绍，2500元的租金对于毕业生来说是道坎儿，再高就承受不了了。“也有的毕业生条件好一点，或者有和朋友一起租的，会选择整租个一居室或两居室，但这种情况只是少数。”

  小赵介绍说，现在毕业季租房市场刚刚启动，还不是很多。“很多考研租房的，他们偏向选择月租房，月租房租金稍贵一些，但他们也是选择最便宜的一档，最好不超过3000元。”五道口区域也是毕业生的租房热点，一家经纪公司的小陶这两天出租了两套月租房。

  通州成合租热点地区

  对于毕业生租房选择的区域，链家旗下的租房品牌“自如”最近做了一项统计，排出合租最受欢迎的前20楼盘。从这个排名中看出，虽然CBD商圈仍然很受欢迎，占了4席，但是排名第一的商圈为通州商圈，排名前20楼盘中有6个楼盘位于通州，一方面通州离CBD及望京都相对较近，另外通州的房租价格也更容易让毕业生承受。另外、望京、五道口、上地、天通苑、回龙观等有地铁的住宅区近两年非常火热。