【地产札记】房子是“摇”出来的(2)

  据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍，摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。

  严跃进也肯定了这种做法。上海出台的政策，很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定，但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法，猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。

  总之，这种摇号买房的形式，出发点还是好的。其实南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定，眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。专家预计，北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

  这波摇号风潮袭来，会像限购、限售那样席卷全国吗？